贷款交完怎么办理

贷款交完后，需要按照以下步骤办理手续：

领取房屋他项权证

借款人需前往贷款银行，领取房屋他项权证。该证件是作为抵押人向抵押权人提供债务履行担保的证明，房地产在贷款期间仍属于抵押人所有。

银行盖公章并注销抵押

银行会在他项权证上加盖公章，并注明“贷款已还清，同意注销抵押”等字样，完成抵押的注销手续。

办理抵押注销登记手续

产权人需携带房产证、他项权证和身份证原件，前往当地房地产管理部门或房产管理局的抵押科，办理抵押注销登记手续。

若产权证上有多个人的名字，至少需要一名产权人到场，其他产权人需携带身份证原件；若涉及未成年人，则监护人需携带证明其监护人身份的证明到场办理。

办理退保手续

借款人需要与贷款银行一起办理房屋保险费的退还手续。

办理押金退还手续

借款人还需向开发商办理押金的退还手续。

领取房屋所有权证

若在贷款期间已办理过不动产权证，只需携带银行的注销单、他项权证及身份证到行政服务中心房管处窗口办理注销，然后即可领取不动产权证。若未办理过不动产权证，则需先办理注销手续，再办理不动产权证。

填写《转移登记申请表》

借款人需填写《转移登记申请表》，并提交相关申请材料，包括身份证件、房屋所有权证、预告登记证明或房屋预告登记证明、已缴存的维修基金和交易税费等。

缴纳公共维修基金

借款人还需缴纳公共维修基金。

前往物业管理部门领取房屋所有权证

办理完上述手续后，借款人可前往物业管理部门领取房屋所有权证。

办理贷款结清证明

借款人应在银行办理贷款结清证明，这是办理其他相关手续的重要依据。

办理解押手续

贷款结清后，借款人需携带贷款结清证明，与银行共同前往当地房地产管理部门或车管所，办理解除抵押手续。

撤销担保手续

若借款人在贷款期间寻求过担保企业做担保，则在还完贷款后应撤销担保手续，并要回押金。

通过以上步骤，借款人可顺利完成贷款交完后的各项手续，正式成为房产的所有者。建议借款人在办理过程中仔细核对各项材料，确保手续齐全，避免遗漏。