怎么解聘物业公司

要解聘物业公司，通常需要遵循以下步骤：

收集证据

首先，需要收集物业公司违规行为的证据，例如服务质量不达标、未及时维修公共设施、安保工作不到位等。

发起解聘动议

业主或业主委员会可以向物业公司提出解聘物业服务的申请，并说明解聘的原因和依据。

召开业主大会

召开业主大会，就解聘物业公司进行投票表决。根据《物业管理条例》，需要超过三分之二的业主同意才能解聘物业公司。

公示结果

根据业主大会的表决结果，进行公示，确保解聘过程的透明度和公正性。

解聘并选聘新物业公司

如果解聘获得通过，可以通过招投标等方式选聘新的物业公司，并与之签订新的物业服务合同。

通知相关部门

业委会或业主大会必须即时通知所属街道、居委会和房地办，寻求他们的指导和监督，确保解聘和交接过程顺利进行。

办理交接

通知物业公司并办理交接工作，包括移交物业管理资料、财务账目、设施设备等。

在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问，确保解聘过程合法有序，并避免可能的法律纠纷。