买新房子怎么交税
时间：
购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
契税的税率根据房屋面积和购房情况有所不同。
对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。
印花税
印花税按照房屋买卖成交价的0.05%交纳，由买卖双方各自承担一半。
转移登记费
转移登记费为80元/户。
合同印花税
合同印花税按照房屋实缴购房款的万分之五交纳。
公共维修基金
公共维修基金根据购房面积，按照每平方米21元的标准进行交纳。
权属登记费
权属登记费为80元/套。
银行按揭费用 （如需要按揭贷款）：
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
物业管理费
物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
交税流程：
准备材料：
购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件等。
网上申报：
可以打开国家税务局官网，点击纳税服务，选择办税厅，进入个人住房房产税申报页面，填写相关信息后提交。
现场办理：
携带上述材料到交税部门办理缴纳手续，开发商通常会代收相关税费。
缴纳后手续：
缴纳契税和维修基金后，办理房产证会更加方便。未按时缴纳契税可能会产生滞纳金。
建议在购房时提前了解相关税费政策，并在规定时间内完成缴纳，以确保顺利办理不动产权证书。